欢迎访问房介网，最近有朋友问宿迁恒大华府(宿城)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍宿迁恒大华府(宿城)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
武汉锦湖金利花园小区房价
根据房介网房产信息，该小区2025年5月19日的售价为8553元/㎡。从一些具体房源来看，有96㎡的2室1厅户型，价格在70万元-90万元/套；99㎡的3室2厅户型，售价96万元/套等。
武汉锦湖金利花园二手房走势
近期走势：2024-2025年期间呈现下跌趋势，2024年7月小区二手房价为1.06万元/㎡，到2025年4月降至0.92万元/㎡，2025年5月二手均价为9192元/㎡，4月二手均价为9259元/㎡，环比上月下跌0.73%，同比去年同期下跌17.03%。
长期走势：从2022-2024年房价整体是持续下降的，2022年房价在14000元/㎡以上，2023年开始下降，2023年12月房价为13192元/㎡，到了2024年12月房价为9668元/㎡。
武汉锦湖金利花园小区介绍
基本信息
地理位置：位于武汉江岸区解放大道2082号，地处堤角老城区，在堤角公园边。
开发商：武汉市锦湖置业有限公司。
物业：武汉福缘物业管理有限公司，物业费1.44-1.50元/平/月。
建筑类型：由17栋高层住宅组成，建筑类型为板楼。
总户数：1920户。
容积率：2.40，绿化率33%。
产权年限：70年。
小区配套
内部配套：项目内设会所、幼儿园、羽毛球场，还有2万多方的立体园林绿化。
周边配套：综合商场有台北商场、中百超市、家乐福、国美、二七路中百仓储等；银行有农业银行、工商银行、中国银行、交通银行等；周边公园有江滩公园、幸福垸公园、朱家河公园和谌家矶公园；周边医院有商职医院、161医院、江岸区二医院；周边学校有堤角小学、堤角中学、华中艺术学校、汉口铁中；交通方面，轻轨1号线、公交3、4、509、717等线路经过，距离轻轨堤角总站200米。
房屋户型：户型多样，有70多平米的一房、90平米左右的两房，也有100平米以上的三房，还有125平-167平的四房。主打户型方正，明卫，明厨，客厅朝南的三居；户型方正，明厨，客厅朝南，主卧朝南的二居等。
小区优点
价格优势：处于江岸房价低谷区，对于刚需购房者来说，入手压力较小。
地段潜力：堤角地段有发展潜力，商圈处于起步阶段，后续有较大的发展空间。
环境优美：小区房屋质量较好，绿化环境优美，且60%的高层住宅8楼以上可以眺望长江美景。
小区不足
商业配套：商圈内暂时缺少大型商业中心，新潮配套设施滞后。
环境问题：小区处于建设阶段，附近新盘建设和车辆来往导致路边灰尘较大，同时小区物业管理一般，硬件设施有待提升，居民素质也参差不齐。
