欢迎访问房介网，最近有朋友问沭阳颖都家园(沭阳)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍沭阳颖都家园(沭阳)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
沭阳颖都家园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月24日颖都家园小区售价为7424元/㎡。
部分房源价格：小区内不同面积和户型的房源价格有所差异，如121㎡的3室2厅房源售价85万元/套；125㎡的3室2厅房源售价93万元/套；114㎡的3室2厅房源售价89万元/套等。
沭阳颖都家园二手房走势
近一年走势：2024年6月二手房均价8230元/㎡，此后价格有所波动，在2025年1月和2月达到相对高点，分别为8425元/㎡和8489元/㎡，随后价格又有所下降，2025年5月二手房价格均价7528元/㎡。
年度对比：2022年二手房均价10225元/㎡，2023年为9381元/㎡，2024年为7923元/㎡，整体呈现下降趋势。
沭阳颖都家园小区介绍
基本信息
小区地址：位于宿迁市沭阳县沭师路253号。
开发建设：由单位自建开发，建成年代大约在2008-2009年。
物业类型：住宅，包含颖都家园商铺等多种物业形态。
物业管理：业主自管，物业费0.30元/平/月，整体管理成本较低。
小区配套
交通配套：周边2公里内有104个公交站，交通配套得分优于88%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3公里内有54个幼儿园、14个小学、11个中学，包括沭阳青少年广场幼儿园、沭阳县广州路实验小学、江苏省沭阳梦溪中学等。
医疗配套：周边3公里内共有18个医院，但无三甲医院。
购物配套：周边3公里内有22个购物中心和911个超市，如维也纳商业广场、万顺广场等，购物配套得分优于98%的本区域小区。
休闲配套：周边3公里内有35个公园，如悦之盛休闲广场、沭阳青少年广场等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区环境与氛围
小区环境：小区内部设有健身器材等设施，整体环境较好，有居民表示门开着家里没人，邻居也会帮忙把门带上，治安状况良好。
生活氛围：小区北门有很多店铺，卖吃的、用的等应有尽有，生活气息浓厚，居民生活便利。
