大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍宿迁新宿中花园小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：据房介网2025年5月31日数据，新宿中花园小区售价为10,642元/㎡。
部分房源价格：73㎡的2室2厅户型售价63万元/套；105㎡的3室2厅户型售价100万元/套；89㎡的2室2厅户型有89万元/套、90万元/套、80万元/套等不同价格；85㎡的2室2厅户型有85万元/套、68万元/套等价格。
二手房走势
2024年走势：根据房介网数据，2024年12月新宿中花园二手房价格均价9561元/平米，环比上月下跌2.96%，同比去年下跌14.71%。
2025年走势：从房介网5月31日数据来看，目前小区均价为10,642元/㎡，相比之前有一定波动。从房介网信息可知，有2室房源单价7225元/㎡，与整体均价有差距，说明不同户型、楼层、装修等条件下价格差异较大。
小区介绍
基本信息
建成时间：有信息显示是2010年竣工，也有提到2015年竣工，房龄相对较老或适中。
建筑规模：小区由22栋多层建筑组成，总户数1752户。
开发商：宿迁市泽园房地产开发有限公司。
绿化率：35.1%-36%，高于大部分同区域小区，小区内花卉和绿植集中在花园内，还有部分造型别致的人造景观。
容积率：1.49-1.5，居住密度相对适中。
物业相关：物业费0.60元/平/月，物业专业水平高，服务态度好，能及时响应和解决居民反馈的问题，小区内保洁、安保等工作做得较为到位。
小区配套
交通：周边2km内无地铁站，但有78个公交站，如学府雅苑东门距小区约242m，有81路、313路公交停靠，出行较为便利。
教育：周边3km内有28个幼儿园，如南门幼儿园、学府雅苑幼儿园等；7个小学，包括宿迁市苏州外国语学校小学部北校区、宿迁市太湖路小学等；8个中学，如江苏省宿迁中学、宿迁现代实验学校等，教育资源丰富。
商业：周边3km内有3个购物中心，如浙富?世贸广场、吾悦广场(宿迁宿城店)等，还有192个超市，满足购物需求。
医疗：周边3km内有6个医院，但无三甲医院，医疗配套相对适中，双庄镇靳塘居委会卫生室距小区约744m，可满足一些基础性疾病的治疗。
休闲：周边3km内有18个公园，如宿城区法治文化广场、城市健身森林公园莘园等，适合居民休闲锻炼。
户型情况
主力户型：为90㎡左右的两居室，适合刚需型家庭。
其他户型：还有122㎡-128㎡左右的三居室，适合预算充足或有改善置业需求的家庭，能提升私密性和居住舒适度。
小区不足
车位紧张：小区内车位不足，部分业主停车不便。
房龄影响：房龄较老，对居住舒适度有一定影响。
开车出行：距周边的立交和高架比较远，居民开车出行不便。
