欢迎访问房介网，最近有朋友问宿迁东亚马赛公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍宿迁东亚马赛公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：根据房介网房产2025年5月31日的数据，锦绣江南（泗阳县）的售价为7392元/㎡。
部分房源价格：从具体房源来看，面积124㎡的3室2厅房屋售价125万元/套；95㎡的3室2厅房屋售价87万元/套；126㎡的3室2厅房屋售价79万元/套等。
二手房走势
近一年价格波动：从2024年6月至2025年5月期间，该小区二手房价格呈现波动变化。2024年6月价格为8205元/㎡，此后几个月有一定波动，到2024年11月、12月降至7491元/㎡、7492元/㎡，2025年1月价格又回升至8307元/㎡，之后再次波动下降，2025年5月二手房价格均价为7858元/㎡。
同比与环比变化：2025年5月，该小区二手房价格环比上月下跌0.13%，同比去年下跌3.53%。
小区介绍
基本信息
建成时间：2009年。
建筑商：单位自建。
物业类型：住宅。
物业费用：0.60元/平/月。
别名：锦绣江南小区、锦绣江南泗阳、锦绣江南二期、锦绣江南、锦绣江南（人民北路）、泗阳锦绣江南、锦秀江南、锦绣江南人民北路。
小区环境
容积率：2.5，建筑密度高于81%的同区域小区。
绿化率：30%，高于72%的同区域小区。
车户比：1:0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源。
周边配套
交通配套：周边2km（直线距离）内共有0个地铁站，但有147个公交站，如众兴派出所站、长春路小区站等，交通配套得分优于97%的本区域小区。
教育配套：周边3km（直线距离）内有33个幼儿园，如三之三幼儿园、泗阳双语实验学校附属幼儿园等；12个小学，包括华夏双语小学、泗阳县致远实验学校等；11个中学，如泗阳县实验初级中学、桃州中学初中部等，教育配套得分优于92%的本区域小区。
医疗配套：周边3km（直线距离）内有11个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于94%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
购物配套：周边3km（直线距离）内有10个购物中心，如泗阳中央商场、银河时代广场等；535个超市，如婷婷便利店、瑶乐超市等，购物配套得分优于90%的本区域小区。
休闲配套：周边3km（直线距离）内有41个公园，如电视塔、天水园等，休闲配套得分优于88%的本区域小区。
